Investeringsleilighet Málaga Centro med turistlisens og dokumentert avkastning (92 % belegg)
Vær oppmerksom på at salgsprisen ikke er forhandlingsbar.
Lys leilighet med 2 soverom i Málaga sentrum, fullstendig renovert og solgt møblert, klar til innflytting. Eiendommen har også en gyldig turistutleielisens.
En utmerket mulighet både som investering – med dokumentert avkastning – og for de som leter etter et sjarmerende hjem i det pulserende hjertet av Málaga.
Leiligheten ble fullstendig renovert i 2018 med smakfull design og kvalitetsmaterialer, og ytterligere forbedringer ble utført i 2024. Den har delt klimaanlegg (varm og kald) i stuen og begge soverommene, noe som sikrer komfort hele året.
I løpet av de siste to årene har eiendommen blitt drevet med suksess som turistutleie, og oppnådd fremragende resultater, inkludert en beleggsgrad på 92 % i 2025 – noe som gjør den til en nøkkelferdig investering.
Planløsning og funksjoner
Eiendommen tilbyr 65 kvm bygget areal, fordelt som følger:
- Lys stue ved inngangen
- Gang som fører til 2 soverom
- 1 bad med dusj
- Separat kjøkken
Stue og soverom vender mot en rolig gangvei uten biltrafikk, som sikrer fred og minimal støy. Kjøkkenvinduet har utsikt over en indre terrasse.
Leiligheten ligger i 4. etasje med heis, og har en østvendt retning (morgensol) og åpen utsikt mot La Trinidad-kirken, en del av det historiske sentrum, og de omkringliggende fjellene.
Bygningen, oppført i 1968, består av 7 etasjer og 18 leiligheter, med kun 3 enheter per etasje, og tilbyr en rolig boligatmosfære.
Førsteklasses beliggenhet
Bare 5 minutters gange fra det historiske sentrum, med alle viktige landemerker innen rekkevidde, inkludert katedralen, Thyssen-museet, Picasso-museet, Cervantes-teateret, Romersk teater og mer.
Samtidig byr området på utmerket daglig bekvemmelighet, med supermarkeder, helsesenter, apotek, treningssentre og et bredt utvalg av butikker og tjenester i nærheten.
Eiendommen har utmerkede transportforbindelser: et bussholdeplass ligger bare 20 meter unna, noe som gir enkel tilgang til hele byen. Cercanías togstasjon ligger omtrent 1 km unna, med direkte forbindelse til Málaga lufthavn på rundt 11 minutter.
I tillegg er Plaza de la Marina bare en 15-minutters spasertur unna, som fører til det vakre havneområdet Muelle Uno og La Malagueta-stranden, med sine populære restauranter ved stranden.
Driftskostnader
- Eiendomsskatt (IBI): €88,88 / år
- Fellesskapsavgifter: €66,50 / måned (inkludert vann)
En smart investering eller et klart hjem
Denne leiligheten kombinerer perfekt beliggenhet, lysstyrke og funksjonalitet, og tilbyr umiddelbar leieinntektspotensial eller en privilegert livsstil i hjertet av Málaga.
Meglergebyrer er inkludert i salgsprisen.
Innstilling
By
Forretningsområde
Nær havnen
Nær butikker
Nær skoler
Orientering
Øst
Tilstand
Utmerket
Nylig renovert
Nylig oppusset
Klimakontroll
Klimaanlegg
Utsikt
Panorama
Urban
Egenskaper
Heis
Nær kollektivtransport
WiFi
Doble vinduer
I nærheten av en kirke
Optisk Fiber
Møbler
Fullt møblert
Kjøkken
Fullt utstyrt
Kategori
Ferieboliger
Investering
Videresalg
Eiendom Høydepunkter
Henvisning
R5357497
Pris
€295,000
Plassering
Málaga Centro
Område
Málaga
Eiendomstype
Leilighet - mellometasje
Soverom
2
Badene
1
IBI Fees
89
Community Fees
792
Plottstørrelse
0 m2
Bygget
65 m2
Terrasse
0 m2
Mer informasjon