Oppdag en av Marbellas best bevarte hemmeligheter – en vakkert renovert duplex-leilighet med 1 soverom og 1 bad, som ligger i det ultra-eksklusive, sikre boligområdet Atalaya de Río Verde, også kjent som Marbellas «Mini-Beverly Hills».
Med en pris på bare 340 000 € ligger denne eiendommen betydelig under de tre andre objektene som for øyeblikket er til salgs i området, og som er priset til 690 000 €, 825 000 € og 1 200 000 €.
Leiligheten har til nå blitt brukt som feriebolig og genererte omtrent 30 000 € i bruttoinntekt per år. Etter fradrag for driftskostnader – inkludert administrasjonsgebyrer, hyppig rengjøring ved gjesteskifte, skifte av sengetøy, høye strøm- og vannregninger, internett, lisensavgifter samt provisjoner til bookingplattformer som Airbnb og Booking.com – gjenstår det en netto månedlig inntekt på rundt 1 166–1 333 €. Dette tilsvarer en årlig nettoinntekt på cirka 14 000–16 000 € og en avkastning (ROI) på rundt 4,1 % til 4,7 %.
Til sammenligning kan tilsvarende, renoverte 1-roms leiligheter i området leies ut på langtidsbasis for 1 600–1 800 € per måned – med betydelig lavere driftskostnader. Dette gir en årlig nettoinntekt på cirka 19 200–21 600 € og en avkastning på omtrent 5,6 % til 6,3 %, helt uten arbeid og risiko forbundet med korttidsutleie.
I tillegg er det enkelt å bygge om eiendommen til en 2-roms, 2-bad leilighet, noe som øker verdien og hever langtidsleiepotensialet til rundt 3 000 € per måned. Dette gir en potensiell årsinntekt på rundt 36 000 € og en avkastning på over 10 % – mer enn dobbelt så høy som ved korttidsutleie, og uten ekstra arbeid.
Leiligheten har en moderne, åpen stue med et stilfullt kjøkken samt en privat terrasse med utsikt over noen av Marbellas mest eksklusive villaer. I øverste etasje ligger soverommet med eget bad og privat terrasse. Den romslige takterrassen tilbyr hageutsikt, utendørs dusj og nok plass til å legge til et ekstra soverom med bad.
Kun 1 km fra Puerto Banús og Golden Mile ligger denne eiendommen i et rolig, grønt boligområde med basseng, og tilbyr enestående verdi, gode avkastningsmuligheter og en topp beliggenhet i et av Marbellas mest eksklusive områder.
Kontakt oss i dag for å avtale privat visning.
Innstilling
By
Forstadsmessig
Port
Nær havnen
Nær butikker
Nær sjøen
Nær byen
Nær skoler
Nær havn
Urbanisering
Orientering
Sør Øst
Sør
Sør Vest
Tilstand
Utmerket
Nylig renovert
Nylig oppusset
Nybygg
Basseng
Felles
Klimakontroll
Klimaanlegg
Oppvarming A/C
Kjøling A/C
Utsikt
Hage
Gårdsplass
Urban
Egenskaper
Dekket terrasse
Innebyggede garderober
Nær kollektivtransport
Private terrasse
Solarium
WiFi
Bod
Teknisk rom
Eget bad
Doble vinduer
I nærheten av moskeen
I nærheten av en kirke
Møbler
Fullt møblert
Kjøkken
Fullt utstyrt
Kjøkken-Lounge
Hage
Felles
Opparbeidet
Enkelt vedlikehold
Sikkerhet
Inngjerdet område
Elektriske persienner
Porttelefon
Alarmsystem
24 timers sikkerhet
Parkering
Felles
Privat
Redskap
Elektrisitet
Drikkevann
Telefon
Kategori
Kupp
Billige
Ferieboliger
Investering
Luksus
Redusert
Videresalg
Samtidsmusikk
Eiendom Høydepunkter
Henvisning
R4994794
Pris
€340,000
Plassering
Puerto Banús
Område
Málaga
Eiendomstype
Penthouse
Soverom
1
Badene
1
IBI Fees
548
Community Fees
1440
Plottstørrelse
0 m2
Bygget
80 m2
Terrasse
40 m2
Mer informasjon