Upptäck en av Marbellas bäst bevarade hemligheter – en vackert renoverad duplexlägenhet med 1 sovrum och 1 badrum, belägen i det ultraexklusiva, bevakade bostadsområdet Atalaya de Río Verde, även känt som Marbellas ”Mini-Beverly Hills”.
Med ett pris på endast 340 000 € ligger denna fastighet tydligt under de tre andra objekt som för närvarande är till salu i området, vilka är listade till 690 000 €, 825 000 € respektive 1 200 000 €.
Lägenheten har hittills använts som semesterboende och genererat cirka 30 000 € i bruttoinkomst per år. Efter avdrag för driftkostnader – inklusive administrationsavgifter, frekvent städning vid gästbyten, byte av sängkläder, höga el- och vattenkostnader, internet, licensavgifter samt provisioner till bokningsplattformar som Airbnb och Booking.com – återstår en nettoinkomst på cirka 1 166–1 333 € per månad. Det motsvarar en årlig nettoinkomst på cirka 14 000–16 000 € och en avkastning (ROI) på omkring 4,1 % till 4,7 %.
Till jämförelse kan liknande, renoverade ett-rumslägenheter i området hyras ut långsiktigt för 1 600–1 800 € per månad – med betydligt lägre driftskostnader. Detta ger en årlig nettoinkomst på cirka 19 200–21 600 € och en avkastning på omkring 5,6 % till 6,3 %, helt utan besväret och riskerna med korttidsuthyrning.
Dessutom finns det enkel möjlighet att bygga om lägenheten till en 2-rums-2-badrums lägenhet, vilket ökar värdet och höjer potentialen för långsiktig uthyrning till cirka 3 000 € per månad. Det ger en potentiell årsinkomst på cirka 36 000 € och en avkastning på över 10 % – mer än dubbelt så hög som vid korttidsuthyrning, och utan extra besvär.
Lägenheten har ett modernt, öppet vardagsrum med ett stilfullt kök samt en privat terrass med utsikt över några av Marbellas mest exklusiva villor. På övervåningen finns sovrummet med eget badrum och privat terrass. Den rymliga takterrassen erbjuder trädgårdsutsikt, en utomhusdusch och tillräckligt med plats för att lägga till ett extra sovrum med badrum.
Endast 1 km från Puerto Banús och Golden Mile ligger denna fastighet i ett lugnt, grönt bostadsområde med pool och erbjuder exceptionellt värde, utmärkta avkastningsmöjligheter och ett toppläge i ett av Marbellas mest exklusiva områden.
Kontakta oss idag för att boka en privat visning.
Läge
Stad
Förort
Hamn
Nära till hamn
Nära till affärer
Nära till havet
Nära till stan
Nära skolor
Nära småbåtshamn
Urbanisation
Väderstreck
Sydöst
Söder
Sydväst
Skick
Perfekt
Nyligen renoverad
Nyligen ombyggt
Ny konstruktion
Pool
Gemensam pool
Klimatkontroll
Luftkonditionering
Varm A / C
Kall A / C
Utsikt
Trädgårdsutsikt
Utsikt gård
Stadsutsikt
Egenskaper
Täckt terrass
Inbyggda garderober
Nära transport
Privat terrass
Takterass
WiFi
Förrråd
Tvättstuga
Eget badrum
Dubbelglas
Nära moskén
Nära kyrkan
Möblering
Fullt möblerad
Kök
Fullt utrustad
Matsal
Trädgård
Gemensam trädgård
Anlagd trädgård
Lätt underhåll trädgård
Säkerhet
Gated Complex
Elektriska persienner
Porttelefon
Larmsystem
24 timmars säkerhet
Parkering
Gemensam parkering
Privat parkering
El, vatten, gas o telefon
Elektricitet
Drickbart vatten
Telefon
Kategori
Fynd
Billig
Fritidshus
Investering
Lyx
Prisnedsatt
Återförsäljning
Modernt
Fastighetshöjdpunkter
Referens
R4994794
Pris
€340,000
Plats
Puerto Banús
Område
Málaga
Fastighets typ
Takvåning
Sovrum
1
Badrum
1
IBI Fees
548
Community Fees
1440
Plottstorlek
0 m2
Byggd
80 m2
Terrass
40 m2
More Information